1981〜1991年築, 専有面積51.79㎡〜71.79㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比+11.2%
大阪市東住吉区
35.7万円/㎡
前年比+12.3%
ルネ山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目
/ 南田辺駅 徒歩6分
1986年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
2,411万円
39.0万円/㎡
1,459
2,094
2,728
3,363
AI査定結果
推定相場価格
2,411万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,094万円〜2,728万円
33.9万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月31日
ルネ山坂
2,380万円（38.5万円/㎡）/ 1階 / 61.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,380万円 | 38.5万円 | 1階 | 61.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/18 | 3,598万円 | 35.8万円 | 5階 | 100.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,898万円 | 43.8万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 2,580万円 | 41.8万円 | 1階 | 61.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 3,980万円 | 39.6万円 | 5階 | 100.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,780万円 | 37.6万円 | 5階 | 100.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 3,698万円 | 36.8万円 | 5階 | 100.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 1,680万円 | 28.1万円 | 4階 | 59.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/19 | 1,880万円 | 31.4万円 | 4階 | 59.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/28 | 3,880万円 | 38.6万円 | 5階 | 100.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 1,880万円 | 30.4万円 | 1階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 2,290万円 | 37.1万円 | 3階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 2,750万円 | 27.4万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,999万円 | 29.8万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,390万円 | 38.7万円 | 3階 | 61.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 40.1万円 | 3階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,190万円 | 31.7万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/09 | 3,490万円 | 34.7万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 35.6万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,580万円 | 41.8万円 | 3階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 2,380万円 | 38.5万円 | 61.79㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/20 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,090万円 | 38.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.2%上昇、大阪市東住吉区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して7.8%割高です。
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